СОЮЗ › Район
Район ЖК «СОЮЗ»
Квартал здоровой жизни «СОЮЗ» стоит на Сельскохозяйственной улице в районе Ростокино. Вокруг дома зеленеют парки общей площадью 435 гектаров и течёт река Яуза. До станции метро и МЦК «Ботанический сад» можно дойти пешком.
Сельскохозяйственная улица и зелёное соседство в Ростокино
Квартал здоровой жизни «СОЮЗ» (ранее жилой спортивно-оздоровительный кластер юности и здоровья) построен на Сельскохозяйственной улице, на участке 26/2. Это район Ростокино в Северо-Восточном административном округе Москвы. Офис продаж открыт во владении 26, строении 9 и работает ежедневно с 9:00 до 21:00.
Шесть домов стоят у реки Яузы в окружении Главного ботанического сада РАН, ВДНХ, «Сада будущего» и Леоновской рощи. Видовые характеристики дома девелопер связывает с парком и городом, а в пентхаусах окна выходят на три стороны света.
Дворы закрыты от машин. Благоустройство территории с января 2025 года ведут по проекту московского бюро Scape: во дворе появятся прогулочные и тенистые аллеи, скверы, центральная площадь с фонтаном, зоны отдыха, детские и спортивные площадки.
Путь до метро «Ботанический сад» и поездки в центр
Рядом с домом расположены станция метро «Ботанический сад» Калужско-Рижской линии и одноимённая платформа МЦК. Время пешего пути зависит от способа подсчёта, а других станций метро или МЦК ближе 15 минут ходьбы нет. Монорельс «Улица Сергея Эйзенштейна» закрыт 28 июня 2025 года и не действует. Время в пути на автомобиле замерено для вечернего окна в будний день с 18:00 до 20:00, а в другие часы дорога зависит от дорожной обстановки.
- Метро и МЦК «Ботанический сад» (замер проекта)6 минут пешком
- Метро «Ботанический сад» (920 метров по прямой, расчёт по карте)около 15 минут пешком
- МЦК «Ботанический сад» (1,03 километра по прямой, расчёт по карте)около 17 минут пешком
- Парк «Сад будущего» (460 метров по прямой, расчёт по карте)около 8 минут пешком
- Третье транспортное кольцо на автомобиле (будни, 18:00-20:00)18 минут
Четыре парка на 435 гектаров для прогулок у дома
Ближе всего к корпусам расположен парк «Сад будущего» площадью 18 гектаров: до него около 460 метров по прямой, или около 8 минут пешком по карте. Это бывший парк усадьбы Леоново, объект культурного наследия регионального значения.
Рядом раскинулась Леоновская роща на 15 гектаров и Главный ботанический сад РАН площадью 331 гектар. Также в окружение входят парки ВДНХ и Останкино на 71 гектар. Суммарно эти зелёные зоны занимают 435 гектаров.
Школы, детские сады и вузы в районе Ростокино
Всего в районе Ростокино работают 12 школ, 18 детских садов и три вуза, распределённые по всей территории района. Внутри самих башен квартала предусмотрены детский клуб и детские игровые комнаты.
Образовательными ориентирами служат школа № 1499 имени И. А. Докукина, частная школа и сад Brookes Moscow, билингвальный детский сад Alertum Kids и художественная школа «ФАКУЛЬТЕТ.PRO». Высшее образование дают университеты ВГИК, РГСУ и МГПУ.
Стадион «Искра», двадцать видов спорта и здоровье
По соседству на Сельскохозяйственной улице, 26, строение 6 работает учебно-спортивный комплекс «Искра», где проходят городские соревнования. В составе самого кластера запланирована реконструкция исторического стадиона «Искра» и с 2024 года строится физкультурно-оздоровительный комплекс «Искра» площадью 15,5 тысячи квадратных метров (лауреат Архитектурной премии Москвы 2024). В нём задуманы ледовая арена с трибунами для хоккея, фигурного катания и конькобежного спорта, 25-метровый бассейн на шесть дорожек и два детских бассейна, три теннисных корта (открытые и закрытые площадки теннисного центра), центр единоборств, залы бокса и фехтования с трибунами, тренажёрный зал и наземный паркинг.
На карте и в спортивной программе проекта предусмотрены футбольные поля с естественным и искусственным покрытием, мини-футбольное поле с зимним подогревом, ледовая площадка, поле для хоккея на траве, зоны воркаута, йоги и восточных единоборств, падела, тенниса, баскетбола, волейбола, настольного тенниса и лёгкой атлетики. Спортивная программа охватывает 20 видов спорта, включая олимпийские: плавание, синхронное плавание, водное поло, футбол, хоккей, фигурное катание, баскетбол, волейбол, теннис, настольный теннис, дзюдо, борьбу, бокс, восточные единоборства, фехтование, лёгкую атлетику, лыжный спорт, спортивные танцы и шахматы. В домах также предусмотрена спортивная студия.
В строящемся спорткомплексе запланированы кафе, магазин спорттоваров и экипировки, SPA-зона, медицинский центр, кабинет медицинской диагностики и музей спортивных достижений. Отдельно в квартале задуман центр ресурсного состояния (биохакинг-центр) для восстановления энергии и здоровья.
Двадцать музеев, Ростокинский акведук и история «Искры»
В окружении находятся 20 музеев и выставочных пространств (не все в 15 минутах пешком): Музей космонавтики на проспекте Мира, 111, Музей гаража особого назначения ФСО России, комплекс «Буран», экспозиция Третьяковской галереи и Музей кино. На проспекте Мира вблизи 2-го Ростокинского моста стоит объект культурного наследия федерального значения Ростокинский акведук через Яузу. Инженеры Ф. Бауэр и Герард построили его в 1779-1785 годах: это самый старый мост Москвы, который не перестраивался с 1804 года.
Спортивное поле на месте стадиона возникло в 1936 году при рабочем комплексе текстильщиков: тогда на Сельскохозяйственной улице построили рабочий клуб и казармы, а поле стало стадионом «Большевик». В 1930-1970-е годы он назывался «Буревестник», в 1950-е относился к ДСО «Труд», а с 1976 года стал ДСО «Искра». С 1949 года здесь ведёт историю школа олимпийского резерва «Юность Москвы» по фехтованию «Буревестник». В конце 1970-х после реконструкции русла Яузы территорию расширили на север: появились поле с искусственным покрытием, проезд и вход с улицы Вильгельма Пика. В 1980-х к павильону пристроили зал фехтования. На «Искре» работали четыре спортшколы: футбола, фехтования, санного спорта и большого тенниса. Строительство жилого квартала началось в сентябре 2022 года по разрешению от 15 июня 2022 года: первая очередь введена 1 октября 2025 года и заселяется с 10 октября 2025 года, а завершение остальных корпусов намечено на 2026 год.
Частые вопросы
Где находится квартал и когда открыт офис продаж?
Квартал стоит в районе Ростокино (СВАО) на Сельскохозяйственной улице, участок 26/2, у реки Яузы. Офис продаж во владении 26, строении 9 открыт ежедневно с 9:00 до 21:00.
Сколько идти пешком до метро и МЦК «Ботанический сад»?
По собственному замеру проекта путь до одноимённых станций метро и МЦК занимает 6 минут пешком. По расчёту по карте до метро около 15 минут пешком, а до платформы МЦК около 17 минут.
Какие парки расположены рядом с домом?
Вокруг собрано 435 гектаров зелени: до парка «Сад будущего» (18 гектаров) около 8 минут пешком по карте. Также рядом находятся Леоновская роща (15 гектаров), парки ВДНХ и Останкино (71 гектар) и Главный ботанический сад РАН (331 гектар).
Сколько ехать на автомобиле до центра и основных колец?
По замеру в будний день с 18:00 до 20:00 дорога до ТТК занимает 18 минут. Путь до Садового кольца и центра Москвы в это же вечернее окно составляет 24 минуты.
Где учатся дети и молодёжь в районе Ростокино?
В районе работают 12 школ, 18 детских садов и три вуза (ВГИК, РГСУ, МГПУ). Среди ориентиров отмечены школа № 1499, частная школа и сад Brookes Moscow, билингвальный сад Alertum Kids и художественная школа «ФАКУЛЬТЕТ.PRO».
Какая спортивная и медицинская инфраструктура будет в квартале?
В кластере реконструируется стадион «Искра» и строится ФОК на 15,5 тысячи квадратных метров с ледовой ареной, тремя бассейнами, теннисными кортами, залами бокса, фехтования и единоборств, кафе, магазином, SPA и медцентром. Всего в квартале предусмотрены площадки для 20 видов спорта и центр ресурсного состояния.
Свободные квартиры и планировки
Оставьте имя и телефон. Брокер пришлёт, какие квартиры в доме «СОЮЗ» сейчас свободны, и их планировки.